Жизнь большинства столичных жителей с каждым годом становится сложнее. Ухудшается состояние окружающей среды, городские пробки существенно растут, а цены на недвижимость взлетают в поднебесье. Помимо этого, существует масса более мелких недостатков, которые отравляют жизнь Москвичей. Но как говорится: «Не было бы счастья, да несчастье помогло».
Сегодня многие, уставшие от суетливой жизни в мегаполисе, перебираются в тихие, красивые Подмосковные городки, где обретают счастливую, но не менее комфортную и насыщенную жизнь. В последнее время особой популярностью среди межгородских «кочевников» пользуется Серпухов. Практически с каждым годом население города пополняется новыми жителями, а это положительно сказывается на развитии его рынка недвижимости.
Сколько стоит купить земельный участок в Серпухове?
На сегодняшний день купить участок, дом или квартиру в Серпуховском районе или в самом городе означает стать владельцем хорошей жилплощади по доступной цене. Несмотря на то, что эксперты рынка отмечают небольшой рост цен на серпуховскую недвижимость, ее стоимость все еще далеко не сопоставима с ценами на столичную. Сегодня средневзвешенный уровень цен на квартиры в городе составляет около 49 тыс. руб. за кв.м. Отметим, что темп удорожания нового жилья на 1-3% меньше в сравнении с жильем, относящимся к вторичному рынку недвижимости.
Вариативность цен в зависимости от типа и месторасположения жилплощади колеблется от 20 до 30%. Наивысшую цену (около 50 тыс. руб. за кв. м) нужно заплатить за квартиры в новостроях микрорайонов Владычная Слобода, Ивановские Дворики, а также тех, что располагаются на Оборонной, Советской и Борисовской улицах. Но за такую цену вы получаете комфортное, надежное жилье с современной планировкой, чистые подъезды, обустроенный двор и др. приятные мелочи для жизни. Не менее хорошую жилплощадь можно купить и на вторичном рынке недвижимости города. Вообще начальная стоимость одно и двухкомнатной квартиры в отдельных многоэтажных домах может составлять всего 1 или 1,2 млн. рублей.
А трехкомнатную квартиру можно приобрести за 1,7 млн. рублей. Как видим, вариантов может быть масса, нужно только со всей серьезностью подойти к поиску интересующего вас жилья. Что касается покупки земли в Серпуховском районе, то цены на земельные участки тоже разные, в зависимости от их размера, назначения, места расположения, примыкания водоемов, леса, удаленности от шоссе, имеющейся инфраструктуры. Так, за кусочек земли можно заплатить и 2 млн. руб., а можно купить участок совсем недорого – за 10 тыс. рублей.
Спрос vs. Предложение
Серпуховский рынок недвижимости имеет большую разнообразность, так что каждый может купить именно то жилье, которое максимально удовлетворяет все запросы. Но все же доминантами рыночного предложения являются однокомнатные квартиры (36,5% от объема предложения), а также двух и трехкомнатные (34,5% и 20,5%, соответственно). Предложение четырех и пятикомнатных квартир намного скромнее – 0,76% и 0,5%. Доля индивидуальных жилых домов составляет 68% от общего жилищного фонда города. Но так как строительство малоэтажек в Серпухове очень ограниченно возможностями самого города, спрос на него практически отсутствует. Жильем, которое имеет наибольший спрос, являются квартиры в новых многоэтажных домах, в частности 16-этажных, панельных. Метраж двух и трехкомнатных квартир в таких домах составляет 62 и 87 кв. м соответственно, поэтому цена таких квартир стартует от 3,2 и 4 млн. рублей. Хорошим спросом также пользуется жилье на вторичном рынке недвижимости в центральных районах города. В зависимости от вида стройматериала и типа строительства, распределение жилья в городе следующее: 40% — панельные и крупноблочные дома, 39% — кирпичные, 6% — блочные и монолитные, 15% — деревянные и другие дома.
Подводя итог, хотелось бы отметить, что покупая жилье в Серпухове или Серпуховском районе, в свое распоряжение Вы получаете не только прекрасную жилплощадь по приемлемой цене, но и более 50 парков и скверов, сосновый бор с кристально чистым воздухом, голубые воды речки Нары, а также современные кафе, рестораны, клубы, торговые центры, которые мирно уживаются со старинными реликвиями.
